房地新知

於進行都市更新權利變換時，會由實施者委任三家以上專業估價師，針對此案件權利變換前各宗⼟地、更新後建築物及其⼟地應有部分、權利變換範圍內其他⼟地於評價基準日之權利價值。

不動產估價師秉持公正、客觀、專業與審慎的態度，透過科學方法、數據分析與市場調查，提供精確的價值評估，確保交易合理，降低風險，保障各方權益。以下簡述不動產估價師能提供的基本服務與效果。

想快速掌握一地區之房價，目前線上有許多資源，依據不同類型的價格需求，能夠透過不同管道理解價格狀態。

在都市更新的過程中，實施者如果要擬訂或變更都市更新事業計畫，就需要獲得一定比例的所有權人同意，才可以向政府報核都市更新案。這些同意比例不僅包含所有權人數，也包括土地與建築面積的比例。

「容積代金」的全名是「容積移轉折繳代金」，運作方式是直接繳納「容積代金」給政府換取容積，其目的與「容積移轉」一樣：讓建商蓋房子時能獲得更多容積。