臺中捷運綠線對周邊住宅價格影響之研究｜土地經濟年刊第33期

刊名：土地經濟年刊期數：202207 (33期)作者：邵勸如、陳奉瑤本文摘要：交通條件為影響不動產價格之主要因素之一，而捷運系統係改善交通可及性之重大建設，雖國內外已有許多捷運系統對住宅價格影響之相關研究，但臺中市目前只有一條捷運路線，且亦有公車十公里免費機制，此異於過去文獻所探討。本研究以2012 年至2021 年捷運綠線通過行政區之住宅交易案例，建立特徵價格模型，研究發現住宅與捷運站之距離每增加100 公尺，其單價會減少0.4%，其對於住宅價格之影響程度明顯小於公車。此外，本研究以公車經過路線數為標準將樣本分為公車路網發達及落後兩群組，發現當公車路網較為發達時，捷運對住宅價格的影響較小，表示臺中市公車會使捷運的邊際可及性改善幅度降低。本期完整內容歡迎點選以下連結登入下載：華藝線上圖書館中泰不動產估價提供以下服務：▪︎ 土地開發投資分析及顧問服務▪︎ 都市更新估價▪︎ 危老重建估價▪︎ 不動產價值減損評估▪︎ 土地徵收及協議價購估價