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大多數地主都有這樣的期待──參與更新能達成室內面積的一坪換一坪，或至少產權面積的一坪換一坪。不動產估價師-鐘少佑提到，以權利變換為例，地主能分回多少權利價值，取決於更新後的房價高低，以及實施者在全案投入的相關成本。

都更危老重建需要由專業、公正、客觀的第三人，來評估每位住戶之間的權利價值比例差異，這正是估價師的角色。

「都市更新權利變換」由專業不動產估價師估出更新後的總權利價值，再扣除實施者提列其所需要花費的成本及利潤（即共同負擔比），剩下即為地主可以分回的價值，再依據估價師依據更新前個別因素的差異估出的價值比例，在地主間進行分配。

專精各類房屋鑑價、不動產鑑定的估價師也建議年輕人，有機會要多看房，累積看房經驗，才能當機立斷買下適合自己的好物件。 鐘少佑估價師表示，談到價位，年輕人買房要衡量收入有多少，是否為雙薪家庭，每個人負擔能力有別，開銷也不同，應綜合考慮能夠負擔的房貸。

坊間室內一坪換一坪、權狀一坪換一坪皆為常見情形，需釐清、確認的是，室內(更新前)指的是主建物、專有部分(公寓室內可能等於權狀)，換一「坪」的坪指的是更後的主建物、專有部分抑或者權狀面積。 為了在都更談判中獲得更有利的條件，居民可透過自行蒐集土地價值、建設成本或者聯合談判的方式等等，增加自身談判籌碼、獲取更有利的條件。