市地重劃係依照都市計畫規劃內容，將一定區域內的土地視為一個區塊，將畸零細碎不整之土地重新劃分地塊大小、位置、形狀以及分配道路、公共設施位置 … 等。因而減少破碎、低效利用的地塊，提升整體土地價值，重新分配予原土地所有權人的一種都市整體開發方式，在其中則可由不動產估價師進行評估重劃前後，因重劃所導致之地價差異，及重劃後各宗土地之價格，以利重劃過程中之規劃及後續分配。