指在共有物分割時，因原物分割困難等原因，由法院將共有物進行拍賣，並將拍賣所得價金依比例分配給各共有人，而其中則是由估價師進行評估分割標的之價格、分割方案的情境試算等工作，作為共有物分割之拍賣底價依據。