土地徵收是政府依公權力之運作，為公益事業需要，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，強制取得之一種處分行為。在過去土地徵收補償費採用公告現值之一定比例進行徵收，而現今為維護被徵收人之權益，徵收補償費之依據，須由估價師依照土地徵收補償市價查估辦法進行查估，以市價進行土地徵收之補償，包含徵收前先行必要程序之協議價購，亦屬估價師評估之範疇。